“四位一体”转型升级一周年揭秘千亿金科发展秘诀

近日,金科“四位一体”发展战略引发大范围关注。据悉,这一战略首次被提出,是在2018年底金科召开的产业升级发展大会上。

这一年,金科正式宣布其实现千亿元销售规模。站在新起点,就如何围绕地产主业去寻求企业良性的增长,构建企业良性生态闭环系统的问题金科进行了系统性的思考,“四位一体”战略应运而生。

“四位一体”发展战略成效初显

截至目前,金科服务已进入全国196个城市,管理项目达748个,累计合同管理面积达2.8亿平方米。有质量的高速成长,使其已经连续四年蝉联中国物业服务企业十强、连续六年保持中西部市场占有率第一。

运营、产品与人才,是企业持续发展的保障。在良好的企业基石上,金科坚持以管理标准化为抓手建设强大的运营体系,实现企业组织“流程清晰、权责对等,运营高效、风险可控,管而不死、放而不乱”;以具有行业引领性、产品独特性、市场延展性、服务差异性为指导打造核心产品,以充足的人才储备为动能,确保为公司迅速发展提供充分的竞争力。

由此,金科的产品结构由“房地产开发+社区综合服务”升级为由民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等构成的“四位一体”相关多元化产业,寻求从一次消费到提供全生命周期服务的转变,通过高品质、多元化的产品与服务,为客户打造“美好生活生态圈”。

考虑到公务员的职业特性和人员形象,所以要求考生在穿着方面应当展现出稳重、大方、简单、干练。协调中彰显着气质与风度,稳重中透露出可信赖程度,独特中又不缺乏个性。

这正是公务员面试考官最喜欢的个人素养和思想品质!而且,相比于遍地一身黑的其他考生,穿着灰色和藏青色正装,更容易让考官认识你,留下个好印象!

不少女生想要穿高跟鞋参加面试,可以让自己显得更加高挑一些。但是,面试如何选择一双合适的高跟鞋却是有诀窍的。可不是只看高跟鞋的鞋跟高度。首先,在鞋面材质上,以哑光皮质为佳。丝绸、蕾丝之类的就不适合面试的的穿了。其次,高跟鞋的跟高高度以 3 到 5 厘米最为合适。低了,没效果;高了,不好走路,尤其是对于那些如果平时不怎么穿高跟鞋的女生。最后,高跟鞋的鞋跟踩在地面上的时候都很响,这种噪声可是很影响面试考官对你的第一印象的。所以,我们可以在鞋底上可以贴个胶布或是创口贴,从而减小噪音。

但是,如果你准备参加面试了,还是麻烦你先忍痛先把头发染回来吧。毕竟,我们还是要尊重一下这个十分严肃庄重的场合。而且,绝大多数的面试考官也很难接受这些与众不同的发色。

就外部环境而言,过去20年,房地产是国内最好的行业之一。在这20年间,房地产规模增长在50倍以上,各房地产企业都在行业高速发展中分享了红利。

面对市场环境的改变与行业挑战,传统圈地开发模式难以为继,如何调整发展战略以适应外部环境成为企业生存及持续发展的首要问题。

良好业绩的背后,是“四位一体”协同发力的成果。从布局来看,金科已进驻全国120余城,开发项目430余个,在建项目251个。规模快速增长的同时,全面升级产品品质,打造核心产品力。

在此大背景下,金科提出“四位一体”战略进行产业多元化转型升级,基于房地产主业不断拓展服务边界、延伸产品形态,为客户提供全生命周期服务,既是企业持续健康发展所需,也是对市场需求的回应。

面试之前一周就不要轻易换发型了。即便在讨厌洗头,面试前一天还是要洗一下的。长发的女生可以把头发扎起来,碎发的女生可以用碎发棒让碎发服帖,短发的女生头发也要打理一下。

除了颜色之外,衬衫的样式也是有讲究的。对于比较胖的小伙伴来说,就可以选择一些带有竖条窄纹的衬衫去参加面试,在视觉上就有很好的“减肥”作用。一套正装黑到底。

领先的模式是企业快速发展的基石,而一个优质的平台是经营质效得以产生乘数效应的前提,因此,金科极为重视商业观念、客户思维及创新机制的转变,通过对原有商业模式进行梳理和升级,将住宅、生活服务、产业、商业、酒店、文旅康养、教育等商业要素整合起来,最终形成金科全新且领先的商业模式;同时,全力打造优质的融资平台、投资者平台、成果分享平台和内部创新平台。

如今,在坚持“房住不炒”定位的大环境下,房地产行业大变局正在酝酿之中。这个行业里的人会发现,房地产开发过程中的土地、原材料、人力等各项成本不断增加,企业盈利能力正变得越来越低。而正在发生的消费升级,人民对美好生活的需求和向往是越来越高。

对于女生来说,夏天的搭配可以是过膝的裙子,并非要穿裤子,灵活一点,有点特别,这样给考官的印象或许会更好。

看过这么多考生去面试,10个面试考生,至少9个都会选择穿件白衬衫。不知道从什么时候开始, 面试就被各种白衬衫霸占了。好像在大家眼里白衬衣就是最为保险的。白衬衣,黑裤子,看起来听板正,挺精神。但是大家想一下大家穿的都一样,考官怎么可能在面试考生的茫茫人海中记住你,并且留个好印象呢?而且,很多考生选择白衬衫也就算了,但是,白衬衫的材质也选不好。现在又是夏天,一出汗,很多白衬衫就变成了半透明的了。考官的第一印象是深了,可是他们会对你有多少好的印象分呢?

三、女生的鞋跟把控不到位

黑色的正装搭配白衬衣,俨然成为了如今公考面试的“固定搭配”了。所以,各位小伙伴在选择面试衬衫的时候,颜色可以小小的跳跃一下。比方说:卡其色、军绿色、甚至是藕粉色,但也需要结合自己的肤色来选。对于正在会穿的小伙伴来说,纯黑色的正装绝对是不会出现在面试的场合之中的。因为纯黑色的服饰往往只会出现在高端酒会、红毯走秀的场合之中。

索尼实际上对PS4也有同样的政策,但吉田桑认为PS5在这方面更有优势。他很期待看到新主机到时推出一年后会发生什么。

相比于纯黑色,小编更为推荐各位小伙伴选择灰色或是藏青色的正装去参加面试。因为,灰色给人一种睿智低调、有气质有涵养的感觉;而藏青色则是所有阶段的职场人士,总会给人留下一种诚实、忠诚的印象。

或许索尼也注意到了这个情况,对于新一代主机来说,通过好的游戏来带动硬件销售,一直都是最核心的竞争点。

之前曾有消息称,PS5在发布之初的时候没有一个“能打”的大型独占游戏,而只是为玩家提供热门PS4独占游戏的增强版本。而Xbox Series X在发售之初就会获得12至16款独占游戏,尽管并非所有都是重磅游戏。

2019年3月,金科在上海举行了生命建筑发布会,在东方人居理念的基础上,大力推进智慧体、有机体、基因体的“生命建筑”的研究与落地,推动未来住宅从机械被动走向智能交互,从破坏替代走向健康共生,从粗放无序走向精益传承,以“能思考、会呼吸、有温度”的产品理念形成具有前瞻性的独特印记,真正解决从“住房子”到“住好房子”的问题。

二、头发颜色太过张扬

在生活中,有些女生喜欢烫染一些夸张的颜色和造型,但是在公务员考试中,这些发型都是不行的。建议在考试前女生一定要把头发恢复成比较自然的颜色,考试的时候可以扎成马尾或者盘起来,显得干练整洁。指甲也要保持干净整洁,造型夸张的美甲也要卸掉,整体造型需要与自己的风度、气质一致。

“五大保障措施”护航“四位一体”

对于吉田修平的人表态,不少游戏界的从业者表示,索尼的努力是为了让PS5拥有更多的好作品,简化的开发模式,是让更多开发者参与其中的最大推力。

据克而瑞研究机构公布的相关数据显示,2019年前1-11月,金科实现全口径销售额1513.2亿,同比上升40.75%;操盘面积1439.1万平米,同比上升13.11%,两项指标均位于行业前列,竞争优势进一步深化。

“四位一体”战略的提出及实践,金科有着自己清晰的内外部逻辑。

作为智慧社区先行者,金科一直走在行业前列。通过打造全国首个社区大数据信息系统——天启大数据中心,将多种智慧社区设备系统有机结合,实现了设备可视化管理,精准定位用户需求,通过智能管家、智慧物业、智能访客等系统不断提升物业服务品质与效率,为500万业主提供安全智能的社区服务。

“四位一体”战略升级既是应行业大势,也是金科对其高质量发展基因的传承及升级。

以“四位一体”回应美好生活向往

如今,千亿金科顺势提出这一新的企业战略,并坚持从内部发力,通过领先的模式、优质的平台、强大的体系、核心的产品和充足的人才促进“四位一体”战略有效落实,以“五大保障措施”护航“四位一体”,实现为企业持续健康发展保驾护航。

至今,一年过去,金科“四位一体”发展战略成效如何?

在传统地产开发领域,金科业务布局全国23个省市,销售面积连续多年保持全国前10的规模,其强大的运营能力可见一斑。